外壁・屋根を高圧洗浄する際のトラブル事例とその対策

みなさんこんにちは。

千葉県千葉市を拠点に塗装業をしている㈲ケーエス・アイ塗装工芸です。

10月、季節は秋です。朝晩は過ごしやすくなりましたが、日中は気温がそこまで下がらず、我々職人からするともう少し気温は下がってくれると助かります(笑)

私個人的には、最高気温が20度を下回ってくれると過ごしやすいです(・ω・)

ただ、ここからだんだんと冬に季節転換していくと思います。

冬は一般的に感染症も蔓延する傾向だと思います。

コロナウイルスやインフルエンザ、マイコプラズマにアデノウイルス、溶連菌や手足口病など、多くの感染症が今年は報告されています。千葉県では先月、手足口病の緊急事態情報が出ていました。

みなさんも体調管理はしっかりとして、元気に過ごせるようにしましょう!


今回は、題名にもあるように「外壁や屋根の高圧洗浄時に起こる可能性があるトラブルや不具合」についてお話いたします。

ホームセンターなどに行くと、家庭用の高圧洗浄機も売られており、私も購入したことがあります。ご自身で購入し、家をきれいにしようと考えてる方もいるかもしれません。

しかし、ネットでも散見されるように、誤った方法で高圧洗浄をすると思いもよらないトラブルを招きます。


今回は塗装工事を行うにあたって必要とされる「高圧洗浄」について、実際に起こったトラブルや今まで聞いたことのある不具合事例をお伝えし、弊社でも行っている対策についてお話したいと思います。



外壁・屋根の高圧洗浄はトラブルが多い?



外壁塗装の際には、高圧洗浄が欠かせないものとなります。

外壁塗装の塗り替え工事では、足場を組んだ後に、まず高圧洗浄で外壁に付いた汚れや苔、埃をしっかり取り除き、新しい塗料が密着しやすいようにします。とても大切な工程ですが、正しい方法で洗浄を行ったり、周囲に配慮したりしないとトラブルを引き起こすことがあります。

では、具体的にどのようなトラブルがあるか見ていきましょう。



外壁・屋根の高圧洗浄時のトラブル事例



〇音や水しぶきによる近隣トラブル


まず、大きな要因として騒音や水しぶきによる飛散です。

弊社もおかげさまで50年以上塗装の仕事をしています。

今まで多くの家を洗浄してきました。

過去には、近隣の方からお叱りを受けたり、近隣の車へ水が飛散してしまったこともあります。対策として、メッシュシートの増し張りやブルーシートの増し張り、車を水から守るカーシートなどを利用しています。風があまりにも強い日は洗浄作業の日程を変えるといった対策は行っています。また、屋根の洗浄があると飛散の可能性が高くなるので、より一層の対策が必要です。近くに車がある場合はカーシートを用意していますので、車にカバーをかけさせていただくこともあります。車にカバーをかけてほしくないというお客様には車のご移動をお願いしております。ご理解ご協力をお願いいたします。

しかし、人間が手作業で行うことですので、いつも完璧ということも難しいのが現実です。

着工前に近隣の方々へは挨拶させていただき、高圧洗浄の日程をお伝えし、事前にお知らせさせていただいております。

過去に起きた不具合事例を参考に、同じ不具合を起こさないためにも会社全体で共有し、再発防止に努めています。



〇水圧で外壁材やコーキングが破損する


高圧洗浄機は名前の通り、ガソリンで動かすため、高圧です。

劣化状態の外壁や劣化状態のコーキングに強く水圧がかかってしまうと、外壁やコーキングが破損してしまう可能性があります。

特に柔らかい素材や古くなったコーキングは強い水圧によるダメージを受けやすいです。

現場調査の際に確認し、高圧洗浄を行う職人にしっかりと伝え、不具合が起きないようにします。



〇換気口や窓の隙間から水が浸入する


高圧洗浄を行っていると、水が換気口や窓の隙間から建物内部に侵入することがあります。高圧洗浄の日は窓を閉めていただき、鍵までしっかりと施錠していただきます。また、高圧洗浄日の朝に、職人からも窓や換気口の施錠をお願いしております。

高圧洗浄日、留守の場合は、すべての窓を閉め、施錠してお出かけください。



〇外壁の汚れを落とし切れていない


外壁に付いている汚れや苔がしっかり洗浄されていないと、塗装の仕上がりにも影響が出る可能性があります。外壁が濡れていると苔が見えにくかったりするので、作業前に汚れ具合を確認し、把握しておくことも重要です。

また、作業終了後は確認をし、洗い残しがないか見るようにしています。

基本的に弊社では、洗浄液などは使用せず、水のみでの洗浄になります。



外壁・屋根の高圧洗浄時のトラブル回避方法は?


先ほどもお伝えしましたが、高圧洗浄日は戸締りをしっかり行っていただくことが重要です。鍵までしっかり閉めていただき、過去に雨漏りや漏水の経験がある方は、事前にお伝えいただくことをお願いしております。また、築年数が経っている家は、地震などの影響で建付けなどが悪くなっている可能性もあります。

職人もそのあたりにも気をつけながら作業しています。

近隣の方へも事前に工事の旨を伝えておくことも大切です。

㈲ケーエス・アイ塗装工芸は、事前に担当者から近隣の方へ挨拶に伺っております。

高圧洗浄日のみならず、機械の騒音や塗料の匂いの発生などが考えられます。2週間前後の工事期間になりますので、しっかりとお伝えしておくことが重要です。



外壁・屋根塗装の際は㈲ケーエス・アイ塗装工芸にお任せください!



いかがだったでしょうか。

外壁・屋根塗装工事の際には、高圧洗浄は欠かせません。

しかし、トラブルは避けたいと思います。

㈲ケーエス・アイ塗装工芸では、ご近所へのご挨拶はもちろん、その他お客様が気になることがございましたら、しっかりフォローさせていただきます。

施工実績5,000棟以上の弊社にお任せください!

お電話、お問い合わせお待ちしております(^.^)